キングマンション鷺洲公園

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目

  • 阪神本線 / 福島駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 11階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
4,680万円
77.0万円/㎡
相場
4,762万円
78.3万円/㎡
3,250
4,258
5,266
6,275
AI査定結果
推定相場価格
4,762万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,258万円〜5,266万円
70.0万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
キングマンション鷺洲公園
4,680万円（77.0万円/㎡）/ 4階 / 60.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/254,680万円77.0万円4階 60.8㎡ 2LDK西
2025/10/184,980万円81.9万円4階 60.8㎡ 2LDK西
2023/10/074,050万円66.6万円10階 60.8㎡ 2LDK+西
2023/10/054,050万円66.6万円11階 60.8㎡ 3LDK西
2023/08/244,180万円68.8万円10階 60.8㎡ 2LDK+S西
2023/08/024,280万円70.4万円10階 60.8㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
キングマンション鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 4,680万円77.0万円60.8㎡2LDK4階 / 11階建 西1999年54戸RC
2025/09/21野田パーク・ホームズ
大阪市福島区大開三丁目
野田阪神駅9分 5,790万円80.5万円71.97㎡3LDK12階 / 14階建 南東2002年64戸SRC
2025/11/13グリーンコーポ野田阪神II
大阪市福島区海老江二丁目
野田阪神駅7分 5,180万円80.2万円64.62㎡3LDK3階 / 12階建 南西1997年32戸SRC
2025/11/03キングマンション福島III
大阪市福島区大開三丁目
野田駅8分 4,480万円68.6万円65.26㎡3LDK+S1階 / 11階建 南1997年74戸RC
2024/11/14グランソフィア福島
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅9分 4,380万円58.4万円75.03㎡2LDK+S4階 / 7階建 西1995年34戸RC
2025/09/30セレッソコート福島ステーションシティ
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅1分 4,980万円77.1万円64.57㎡3LDK6階 / 13階建 南東2000年98戸SRC
2025/07/10リーガル福島
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅8分 4,980万円70.3万円70.8㎡3LDK4階 / 5階建 北西1995年18戸RC
2024/07/28ラフィーナ野田阪神
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅4分 4,080万円70.1万円58.23㎡2LDK3階 / 12階建 西2004年61戸RC
2025/08/08アーク・マンション鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅6分 4,780万円69.9万円68.34㎡3LDK2階 / 9階建 南東1997年30戸RC
2025/10/03コスモ福島鷺洲パークビュー
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅9分 6,180万円85.1万円72.6㎡3LDK10階 / 15階建 南2002年94戸SRC
2023/09/27ルイシャトレ福島
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 4,180万円58.6万円71.37㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2002年42戸SRC
2025/02/11キングマンション鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅9分 4,280万円62.7万円68.27㎡3LDK3階 / 14階建 南1999年50戸SRC
2023/08/24ピュアサギス
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅8分 4,698万円72.2万円65.07㎡3LDK6階 / 13階建 南2004年34戸SRC
2025/08/08グリーンコーポ野田阪神
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅3分 4,300万円67.1万円64.05㎡3LDK11階 / 11階建 南1996年48戸RC
2025/11/07リーベスト福島鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
福島駅10分 5,190万円73.0万円71.06㎡3LDK5階 / 12階建 南2002年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市福島区では27.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して16.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市福島区
92.5万円/㎡
前年比+27.1%

マンション概要

マンション名キングマンション鷺洲公園
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
交通阪神本線福島駅徒歩7分
築年月1999年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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